生物醫藥產業作為以上海為代表的長三角重點發展的三大產業之一，在政府的引領下，依據獨特的區位優勢，吸引越來越多的企業扎根落地，產業化進程加速。據統計，全國已有超過200個生物醫藥產業園區，從長三角、珠三角、京津翼等地區不斷延展，向西拓展覆蓋范圍。>>>商務洽談，點此處，在線咨詢

為進一步加快上海生物醫藥產業高質量發展，2021年5月，上海市還出臺了《關于促進本市生物醫藥產業高質量發展的若干意見》。在現代生物醫藥產業園中，涵蓋企業的類型也相當廣泛。生物制藥、現代中藥、醫療器械、生物農藥獸藥、創新化藥乃至保健品企業都有自己的集群定位。

2021年生物醫藥產業百強園區區域分布(圖源：醫麥客)

對以生物醫藥研發生產為主的園區而言，實驗室是園區內企業的主要功能需求，功能型實驗室約占產業園1/2比例面積，如產業園建筑面積20萬平方米，實驗室建筑面積約10萬平方米。面對產業園招商的不斷調整變化，適應性成為實驗室建筑設計中必須關注的一個問題。生物醫藥實驗室與普通辦公室不同。依據生物醫藥園區的產業定位，其實驗室會包括：生物實驗室、化學實驗室、動物實驗室、中試車間等內容。產業園實驗室既要滿足特定實驗室的設計規范要求，又要滿足實際使用中可轉變功能的運營需求。

“為單個企業實驗需求出具的規劃設計方案與園區集約型實驗場所需求的設計思路頗具差異。”CEIDI西遞設計師表示。一般生物醫藥實驗室室內靠墻實驗邊臺的寬度約為600mm—900mm，設有工程管網時寬度不小于750mm，兩個實驗臺之間的距離為1200mm—1800mm，因此，基本實驗室的開間我們會設計約為2.4m—3.6m。實驗層可以按照3.3mX9.7m為一個基本實驗室單元去測算。

按照經驗，園區會根據擬招商企業的規模對園區內不同樓棟進行裝修。譬如：定位招商對象為初創型企業的樓棟，面積在100㎡—300㎡之間，一般缺乏獨立配置專用實驗室的能力，且初始階段對專用實驗室利用率不高。CEIDI西遞會建議產業園在該初創型企業的樓棟某層集中設置精裝普通實驗室。同時，專用實驗室分布在另外樓層，其中包括但不限定于細胞間、組織培養室、分子生物學實驗室等。這些專用實驗室可以以租賃形式供初創企業使用，既能解決了初創企業對專用實驗室的需求問題，又提高了專用實驗室的利用率。

另外，對于招商企業定位在成長型和成熟型企業的樓棟，面積在千平以上的，這類樓棟可以考慮為該類企業提供整層毛坯實驗室，讓他們根據自身需要，進行普通實驗室、專用實驗室與辦公室的自由組合。CEIDI西遞也可以依據企業的生產工藝流程，為其量身定制普通實驗室和專用實驗室的設計和裝修工作。因為熟悉各類生物醫藥生產工藝，能為該類企業提供更專業的服務。

當下，生物醫藥園區旨在為生物創新藥企解決生產貴、研發慢、融資復雜等行業轉化痛點。在建筑和設計裝修層面，主要考慮其適應性需求，除了考慮實驗室場所的通用性，還要為未來發展留有余地。對CEIDI西遞這類潔凈工程EPC集成服務商來說，集團的的戰略投資中心專業協同政府機關及產業園區共建實驗平臺、產學研孵化器、潔凈車間等，用專業技術助力生物醫藥行業的發展，是對自身專業技術的檢驗，也是對社會責任的回饋。

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