實(shí)驗(yàn)室裝修預(yù)算把控經(jīng)驗(yàn) | CEIDI西遞

在常規(guī)的裝修整體預(yù)算中，要考慮五大塊費(fèi)用：設(shè)計(jì)費(fèi)、主輔材費(fèi)、施工間接費(fèi)用、人工成本、認(rèn)證等后期費(fèi)用。常規(guī)主輔材占據(jù)了60%-70%左右的費(fèi)用，人工成本隨著時(shí)代的進(jìn)步也在不斷增加，人工占比約5%-10%，間接費(fèi)用和后期費(fèi)用約占5%-10%，設(shè)計(jì)費(fèi)用按工程量和難易程度來定，約占5%-8%的比例。現(xiàn)在比較多的企業(yè)會(huì)選擇與專業(yè)的潔凈工程EPC（總包）公司進(jìn)行合作，EPC公司自項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)開始就對(duì)整個(gè)工程進(jìn)行整體把控，CEIDI西遞設(shè)計(jì)師會(huì)在多次實(shí)地考察和與項(xiàng)目負(fù)責(zé)人反復(fù)論證后才出具相應(yīng)的設(shè)計(jì)方案。其中預(yù)算的把控決定因素大多來自三個(gè)方面：項(xiàng)目工程量、材料品牌（規(guī)格）、施工工藝。

項(xiàng)目工程量

同一個(gè)項(xiàng)目，啟用了不同設(shè)計(jì)師，整體工程的預(yù)算造價(jià)都會(huì)有出入，這一點(diǎn)在占地面積大的項(xiàng)目中體現(xiàn)的越明顯。例如，實(shí)驗(yàn)室內(nèi)部結(jié)構(gòu)動(dòng)線規(guī)劃、潔凈區(qū)內(nèi)功能間的設(shè)置都是有講究的。經(jīng)驗(yàn)豐富的設(shè)計(jì)師除了充分了解GPM規(guī)范和各類標(biāo)準(zhǔn)，長(zhǎng)期的實(shí)戰(zhàn)經(jīng)驗(yàn)會(huì)讓其設(shè)計(jì)的功能區(qū)更加合理，間接會(huì)使氣體管道、暖通、供排水等設(shè)施費(fèi)用降低。

材料品牌規(guī)格的選擇

決定預(yù)算費(fèi)用的主要因素就是材料選擇和設(shè)備選型。目前，建材市場(chǎng)上魚龍混雜，材料以次充好的情況舉不勝數(shù)，所以選材、選型做好了，才是節(jié)省項(xiàng)目整體費(fèi)用的一大手段。選擇適配的設(shè)備材料、也是為后期維保打下堅(jiān)持基礎(chǔ)的途徑。

施工工藝

實(shí)驗(yàn)室建設(shè)包括了許多個(gè)施工項(xiàng)目，就算是同一個(gè)施工項(xiàng)目，也有不同的施工方法與工藝。就拿施工工藝來說，它分為高、中、低3個(gè)檔次，不同檔次的工藝在選擇材料的品種、規(guī)格、數(shù)量上也存在差異，人工費(fèi)也不一樣，而這些都是做預(yù)算把控時(shí)要注意的。 實(shí)驗(yàn)室裝修施工前的規(guī)劃設(shè)計(jì)方案尤為重要，CEIDI西遞會(huì)根據(jù)客戶的初始預(yù)算來進(jìn)行相關(guān)報(bào)價(jià)，并制定可選擇的裝修方案，客戶從中選出滿意的方案，再細(xì)化微調(diào)（增補(bǔ)項(xiàng)），然后確定一套滿足實(shí)驗(yàn)室功能且成本資金令客戶滿意的項(xiàng)目建設(shè)方案。